Hizmet Sözleşmesi
Son güncelleme: Ocak 2025
Bu belge, YILMAZ DEKORASYON İnşaat ("Yüklenici") ile hizmet alan taraf ("İş Sahibi") arasındaki hizmet ilişkisine uygulanacak genel koşulları düzenlemektedir. Projeye özgü şartlar, ayrıca imzalanan özel sözleşmede belirlenir.
1. Taraflar ve Konu
İş bu sözleşme; YILMAZ DEKORASYON İnşaat ile İş Sahibi arasında, İş Sahibi'nin talep ettiği inşaat, yapı, tadilat ve/veya mimari proje hizmetlerinin sunulmasına ilişkin hak ve yükümlülükleri düzenler.
2. Hizmet Kapsamı
Yüklenici tarafından sunulabilecek hizmetler şunlardır:
- Anahtar teslim konut ve villa inşaatı
- Kaba ve ince inşaat işleri
- Mimari tasarım, statik proje ve ruhsat süreçleri
- Tadilat, renovasyon ve iç mekân düzenlemeleri
- Ticari ve endüstriyel yapı çalışmaları
- Peyzaj ve dış mekân düzenlemeleri
Kesin iş kapsamı, iş programı ve teknik şartname özel sözleşme ekinde belirlenir.
3. Bedel ve Ödeme Koşulları
Hizmet bedeli, özel sözleşmede belirlenen hakediş planına göre tahsil edilir. Genel ilkeler:
- Avans oranı ve tutarı özel sözleşmede belirlenir.
- Hakediş ödemeleri, ilgili iş kaleminin tamamlanmasının ardından fatura kesilerek talep edilir.
- Ödemeler fatura tarihinden itibaren azami 7 iş günü içinde gerçekleştirilir.
- Geç ödemelerde TCMB avans faiz oranı üzerinden gecikme faizi uygulanır.
- Fiyatlar KDV hariç olup yürürlükteki oran üzerinden KDV eklenir.
4. İş Programı ve Teslim Süresi
Teslim tarihi, özel sözleşmede belirlenen iş programına göre hesaplanır. Aşağıdaki durumlarda süre uzatımı hakkı saklıdır:
- Mücbir sebepler (deprem, sel, salgın hastalık vb.)
- İş Sahibi kaynaklı gecikmeler (malzeme seçimi, ödeme gecikmesi, tadilat talepleri)
- Ruhsat ve izin süreçlerindeki aksaklıklar
- Tedarik zinciri kaynaklı malzeme gecikmesi
5. İş Sahibi Yükümlülükleri
- Çalışma alanına gerekli erişimin sağlanması
- Projeye ait belgelerin (tapu, ruhsat, plan) zamanında teslimi
- Hakediş ödemelerinin zamanında yapılması
- Proje değişikliklerinin yazılı olarak bildirilmesi
- Şantiye güvenliğine ilişkin yerel mevzuat gerekliliklerinin karşılanması
6. Malzeme ve İşçilik Garantisi
Yüklenici; teslim tarihinden itibaren yapısal kusurlar için 5 yıl, ince işçilik ve montaj hataları için 2 yıl garanti verir. Bu garanti; İş Sahibi müdahalesi, uygunsuz kullanım veya olağan aşınmadan kaynaklanan hasarları kapsamaz. Garanti talepleri yazılı olarak iletilmelidir.
7. Sigorta
Yüklenici, inşaat süresi boyunca All Risk (İnşaat Sigortası) ve İşveren Mali Sorumluluk sigortası yaptırır. Poliçe bilgileri talep üzerine İş Sahibi ile paylaşılır.
8. Fikri Mülkiyet
Yüklenici tarafından hazırlanan mimari ve statik projeler, çizimler ve görseller; sözleşme bedelinin tamamının ödenmesiyle İş Sahibi'ne devredilir. Ödeme tamamlanmadan bu materyallerin üçüncü taraflarla paylaşılması yasaktır.
9. Gizlilik
Her iki taraf da proje sürecinde edindikleri ticari sırlara ilişkin bilgileri, karşı tarafın yazılı onayı olmaksızın üçüncü şahıslarla paylaşmamayı taahhüt eder.
10. Sözleşmenin Feshi
Taraflardan biri; diğer tarafın sözleşme ihlalini yazılı bildirimden itibaren 15 gün içinde gidermemesi halinde sözleşmeyi feshedebilir. Haksız fesih halinde kusurlu taraf oluşan zararı tazmin eder.
11. Uygulanacak Hukuk ve Yetki
Bu sözleşme Türk Hukuku'na tabi olup uyuşmazlık halinde İzmir Mahkemeleri ve İcra Müdürlükleri yetkilidir.
12. İletişim
Sözleşmeye ilişkin tüm bildirimler yazılı olarak aşağıdaki adrese iletilmelidir:
- YILMAZ DEKORASYON İnşaat — İzmir, Turkey
- E-posta: info@yilmazdekorasyon.com
- Telefon: 0532 517 79 35